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新康家园小区由新康澳博注册网站平台地产公司

澳博注册网站平台原告观点

国网电力公司向本院提起诉讼:1、责令新康置业公司、东润明珠公司立即支付2017年4月至2018年1月的电费本金161.416万元,并立即支付电费违约金221,526.97元(违约金暂定至2018年1月29日)。 ),共计1835686.97元; 2、责令新康置业公司、东润明珠公司承担本案全部诉讼费用。事实及理由:新康家园小区由新康地产公司开发建设,东润明珠公司提供物业服务。 2005年8月9日,国网电力公司与新康置业公司签订了《高压供电合同》。 2015年3月25日,国网电力公司与新康置业公司、东润明珠公司就新康家园小区公共建筑设施电费结算签订《电费结算协议》。协议约定,新康地产公司与东润明珠公司在每月21日前结清电费,新康地产公司与东润明珠公司对由此产生的电费、违约金及相关费用承担连带责任。由此。国网电力公司一直持续稳定地向该地址供电,但新康置业公司和东润明珠公司未能按照合同和结算协议的约定及时向国网电力公司支付电费。 2017年1月,国网电力公司将新康地产公司和东润明珠公司告上法院,要求其支付2016年6月至2017年3月的电费本金及违约金。经法院判决,虽然新康地产公司与东润明珠公司履行支付义务,2017年4月至2018年1月继续拖欠电费本金1,614,160元。根据《电费结算协议》第六条及《电力供应和使用条例》的有关规定《供电业务规则》规定,用户未在供电企业规定的期限内缴纳电费的北京国网电力缴费查询,应当承担拖欠电费的责任。每日电费违约金,居民每日用电量按拖欠总额的千分之一计算。自2018年1月29日起,新康置业公司、东润明珠公司应向国网电力公司缴纳电费罚款221,526.97元。因新康置业公司和东润明珠公司拖欠电费的行为构成违约,二公司还应按照上述标准向国网电力公司支付违约金,直至实际支付之日。国网电力公司曾催促新康置业公司和东润明珠公司付款,但时至今日,二家公司仍未付款。为维护国网电力公司的合法权益,特向本院提起诉讼。

被告观点

澳博注册网站平台新康地产辩称不同意国家电网的说法。涉事小区实际用电者为东润明珠公司。电费结算协议明确约定付款人为东润明珠公司,电费及违约金由东润明珠公司支付。东润明珠公司辩称,因新康置业拖欠东润明珠公司物业费,东润明珠公司未按时缴纳电费。国网电力公司主张的违约金过高,要求法院酌情予以免除。

案情

当事人依法提交证据,法院组织当事人交换证据和质证。当事人无异议的证据,应当经本院确认,并在案卷中予以佐证。本院认定事实如下: 2005年8月9日,华北电网有限公司北京电力公司(供应商,以下简称:华北电力公司)、新康置业有限公司。合同约定用电地址为开发区新康家园,明确供电方和用电方在供电使用中的权利和义务。 2008年1月28日,华北电力公司更名为北京电力公司(以下简称北京电力公司)。 2013年6月14日,北京电力公司更名为国网电力公司。 2015年3月25日,国网电力公司(供方)与新康置业公司(用电方)、东润明珠公司(付款方)签订《电费结算协议》供电合同,付款人应当按照电费结算协议按时足额向供电方支付电费,用电人与付款人对电费、违约金及相关赔偿承担连带责任由此产生的费用。关于电费结算方式和缴费日期,协议规定每月交两次电费。第一次发货时间为上月21日,发货金额按上月电费的60%结算。抄表结算的电费将补足电费差额,超过抄表结算的电费部分结转至下月。关于违约责任,《电费结算协议》规定,用电者未在供电商规定的期限内足额缴纳电费的,应当承担逾期未缴电费的违约责任。电费、电费违约金自逾期日至缴费日止计算。当年欠款按每日欠款总额的千分之二计算;两年的拖欠按每天拖欠总额的千分之三计算。

澳博注册网站平台经调查,北京市北京经济技术开发区北环路新康家园小区由新康置业公司开发建设,东润明珠公司提供物业服务。合同签订后北京国网电力缴费查询,国网电力公司始终按约定履行供电义务,新康置业公司和东润明珠公司均未提供国网电力公司曾终止供电的证据。 2017年1月13日,国网电力公司将新康置业公司、东润明珠公司诉至本院,要求赔偿2016年6月至2017年3月期间的电费及违约金。法院于2017年3月31日作出判决(案号:相关案件),责令新康置业公司、东润明珠公司连带支付国网电力公司2016年6月至2017年3月的电费及违约金,该判决现已生效。庭审期间北京国网电力缴费查询,为证明涉区拖欠电费,国网电力公司向涉区用户提交了2017年4月至2018年1月的电费缴费通知书北京国网电力缴费查询,共拖欠电费161.416万元。 他声称,本案索赔的电费为小区公共部分和商业部分的用电量,小区供电方式为高压自管供电方式,即高压配电室均匀分布,高压配电室由开发商维护管理。电网公司在向新康置业公司和东润明珠公司索赔电费时,应整体主张商户或居民是否向其支付电费不影响二公司履行供电合同的义务与国家电网电力公司。新康置业公司和东润明珠公司均未对所欠电费金额提出异议。

为证明涉案小区业主已支付电费,新康置业公司将东润明珠公司提交给北京华冠商业科技发展有限公司(以下简称:华冠科技公司) )和北京市大兴区春雷幼儿园(以下简称:春雷幼儿园)收取电费。华冠科技的开票时间为2017年8月1日至2017年12月20日,累计支付807512元,2018年2月7日支付37764元;春雷幼儿园计费时间为2017年7月24日至2018年1月29日共支付20271.32元。新康地产称,上述两位业主支付的电费实际上是2017年4月至2018年1月的电费。由于发票是事后开具的,因此开票时间与付款时间不对应。东润明珠公司对华冠科技公司和春蕾幼儿园缴纳的电费期限及金额无异议。

法院的观点

本院认为,国网电力公司与新康置业公司签订的《高压供电合同》和国网电力公司与新康置业公司与东润明珠公司签订的《电费结算协议》均属其是当事人的真实代表,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行义务。东润明珠公司为《电费结算协议》规定的电费支付方,应按时履行电费支付义务。其未及时缴纳电费构成违约,应当承担相应的违约责任。新康置业有限公司系《电费结算协议》约定的用电方,对东润明珠公司向国网电力公司支付的电费及违约金按照《电费结算协议》规定承担连带责任。费用结算协议。支付电费不影响新康置业公司的连带责任。因此,本院支持国网电力公司要求新康置业公司、东润明珠公司支付电费及违约金的诉讼请求。综上所述,根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款的规定,判决如下:

案例结果

澳博注册网站平台一、本判决生效后十日内,被告北京新康房地产开发有限公司、被告北京东×××北京电力公司应从2017 年 4 月至 2018 年 1 月; 二、本判决生效后十日内,被告北京新康房地产开发有限公司、被告北京东×××北京电力公司支付了逾期付款的违约金。 2017年4月至2018年1月的电费,违约。黄金以139,479.49元为基数,2017年4月22日起,以108,189.15元为基数,2017年5月22日起,以151,331.95元为基数,2017年6月22日起,2017年7月22日起,以174975.7元为基数, 2017年7月22日起,210350.13元起,2017年8月22日起,172548.19元起,2017年9月22日起,129796.02元基数,2016年10月22日起北京国网电力缴费查询,132283.16元基数,自2017 年 11 月 22 日,以 191128.04 元为基数,自 2017 年 12 月起,自 1 月 22 日起,以 204,078.17 元为基数,自 2018 年 1 月 22 日起,按中国人民银行贷款基准利率同直至实际付款日期为止的期间; 三、 原告、国网北京电力公司的其他诉讼请求。在本判决规定的期限内未履行给付义务的,按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定,迟延履行期间的债务利息加倍。案件受理费10661元由被告北京新康房地产开发有限公司、被告北京东×××(本判决生效后七日内)缴纳。对本判决不服的,可以自判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状,并根据对方当事人或代表人的数量提交副本,向北京市人民法院提出上诉。 .2中级人民法院。

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